В статье рассмотрены роль земельной политики государства и значение оценки при ее реализации, изложены основные методы и инструменты градорегулирования. Автор раскрывает роль и особенности применения методов оценки недвижимости как важнейшей составной части механизма земельной политики, призванной обеспечить эффективное землепользование в современной России.