Оцен­ка уни­каль­ных объ­ек­тов недви­жи­мо­сти, к ко­то­рым от­но­сят­ся и па­мят­ни­ки ар­хи­тек­ту­ры, тра­ди­ци­он­но яв­ля­ет­ся одним из наи­бо­лее слож­ных, дис­кус­си­он­ных, а по­то­му и ин­те­рес­ных во­про­сов оцен­ки. При этом одним из опре­де­ля­ю­щих эта­пов яв­ля­ет­ся про­цесс опре­де­ле­ния наи­бо­лее эф­фек­тив­но­го ис­поль­зо­ва­ния зда­ния, ко­то­рый поз­во­ля­ет оцен­щи­ку пе­ре­ве­сти кон­цеп­цию раз­ви­тия ис­то­ри­че­ской по­строй­ки в де­неж­ную форму и обос­но­вать це­ле­со­об­раз­ность при­да­ния объ­ек­ту новой функ­ции, со­хра­няя его ис­то­ри­че­скую цен­ность.