DOI: 10.33917/mic-5.112.2023.48-56

Сформулировано понятие устойчивого развития строительной организации. Предложен подход к решению вопросов стратегического планирования и управления, основанный на системном анализе взаимосвязи устойчивого развития, финансового потенциала и финансовой доступности. Представлено видение авторов на финансовый потенциал как на динамическую характеристику, определяющую качественную и количественную оценку строительной организации с точки зрения объемов, привлекательности и рисков инвестирования. Обоснованы необходимость учета и методы оценки финансовой доступности на корпоративном уровне.

Источники:

1. Шуклов Л.В. Управление развитием предприятий. М: Книжный дом «ЛИБРОКОМ», 2012. 200 с.
2. Нельсон Ричард Р., Уинтер Сидней Дж. Эволюционная теория экономических изменений / Пер. с англ. М.: Дело, 2002. 536 с.
3. Доклад Всемирной комиссии по вопросам окружающей среды и развития (под руководством Гро Харлен Брундтланд) «Наше общее будущее». URL:https://www.un.org/ru/ga/pdf/brundtland.pdf
4. Бабкина Л.Н., Скотаренко О.В. Экономическая устойчивость процессов в арктических регионах России // Микроэкономика. 2023. № 2. С. 82–92.
5. Бачуринская И.А., Юденко М.Н. Устойчивое развитие жилищного строительства в России: проблемы и перспективы / Актуальные вопросы развития современной науки: теория и практика. Научная сессия профессорско-преподавательского состава, научных сотрудников и аспирантов по итогам НИР за 2019 год. СПб.: Изд-во СПбГЭУ, 2020. С. 6-9.
6. Чепаченко, Н.В., М.Н. Юденко, Palicki Slavomir. Методологические аспекты исследования, измерения и оценки потенциала развития строительных организаций // Проблемы социально-экономического развития Сибири. 2018. №3 (33). С. 82–91.
7. Исследование потенциала роста и развития строительных организаций на рынке недвижимости: монография // И.В. Федосеев, М.Н. Юденко, Н.В. Чепаченко, W.B. Waldemar, А.А. Салов, С.А. Николихина, Н.А. Половникова / Под ред. И.В. Федосеева. СПб.: СПбГЭУ, 2018. 103 с.
8. Jay Barney. Firm Resources and Sustained Competitive Advantage // Journal of Management. 1991. Vol.17. №1. С.99-120.
9. Макаров Д.А., Федосеев И.В. Финансовый потенциал строительного комплекса России: понятие, анализ и пути повышения // Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции: межвузовский сборник научных трудов. Вып. 16. / редкол.: И.В. Федосеев [и др.]. Изд-во СПбГЭУ, 2022. С.5-12.
10. Raghuram G. Rajan, Luigi Zingales. Financial dependence and growth. NBER, Working Paper 5758. Cambridge, MA 02138. September 1996.

В статье представлены результаты исследования актуальных направлений развития инструментария измерения экономической эффективности строительных организаций. Разработанные рекомендации основаны на реализации потенциала их управленческого учета, в части измерения трансакционных издержек, и в повышении качества измерения эффективности деятельности строительных организаций. Определено, что некоторые российские социальные институты не способствуют эффективной предпринимательской деятельности, хотя созданы для выполнения функций координирования и регулирования действий хозяйствующих субъектов. Исследования авторов восполнят недостаток исследований  в области  определения влияния институциональных показателей на эффективность предпринимательской деятельности.

Источники:

1. Юденко  М.Н. Теория и методология развития структуры предпринимательства: неоинституциональный подход: монография. Санкт-Петербург: СПбГИЭУ, 2008. 145 с.

2. Мау В.А. Кризисы и уроки. Экономика России в эпоху турбулентности.  М.: Изд-во Института Гайдара. 2016.  488 с. 

3. Акиндинова Н.В., Кузьминов Я.И., Ясин Е.Г. Экономика России: перед долгим переходом // Вопросы экономики. № 6. 2016. С. 5-35.

4. Клейнер Г.Б. Эволюция институциональных систем. Москва: Наука, 2004. 240 с.

5.  Oparin  Sergey, Chepachenko Nikolay, Yudenko Marina. The role of social unstitutions in building and construction business activity of  entrepreneurs.   Innovation in science and education. International Conference Proceedings. Central Bohemia University. Publishing: Central Bohemia University. 2017. pp. 337-342.

6. Фаворо О. Внутренние и внешние рынки // Вопросы экономики. 1997. № 10. С.90-103.

7. Радаев В.В. Социология рынков: к формированию нового направления. М.:ГУ ВЩЭ.  2003. 328 с.

8.  Чепаченко Н.В., Юденко М.Н., Гончарова М.С., Сергеева Н. Ю. Методические подходы к измерению и оценке эффективности деятельности строительных организаций  // Микроэкономика.  2019. № 1(84).  С. 12-18.

В статье доказана необходимость анализа и оценки инвестиционного проекта во взаимосвязи трех его элементов (в трехмерном измерении) – эффективности, рисков и сроков. Конкретизировано понятие финансового риска  и предложена их классификация. Проведен анализ влияния временных параметров инвестиционного проекта на его экономическую эффективность и финансовые риски. Рассмотрены особенности взаимосвязи экономической эффективности, финансовых рисков и временных параметров проекта при его финансировании за счет заемных средств.

Источники:

1. Шапкин А.С., Шапкин В.А. Экономические и финансовые риски: оценка, управление, портфель инвестиций. М.: Дашков и К°. 2008. 543с.

2. Кокурин Д.И., Шепелев В.М. Финансовые риски субъектов собственности. М.: ИНИЦ Роспатента. 2004. 248 с.

3. Батурин В.Ю. Политика управления финансовыми рисками предприятия. Тюмень: Тюменский юридический институт МВД России. 2011. 137 с.

4. Basel Committee of Bankig Supervision. Standards. Interest rate risk in the banking book. April 2016. [Электронный ресурс]: Bank for international Settlements. – Режим доступа: https://www.bis.org/bcbs/publ/d368.pdf (дата обращения 19.06.2019).

5. Четыркин Е.М. Финансовые риски: научно-практическое пособие. М.: ДЕЛО. 2008. 175 с.

6. Макаров Д.А. Процентные риски инвестиционных проектов. В сб.: Управление рисками в экономике: проблемы и решения: труды научно-практической конференции с международным участием РИСК’Э-2018// СПб.: ПОЛИТЕХ-ПРЕСС. 2018. С. 241-248.

7. Юденко М.Н., Николихина С.А., Половникова Н.А. Финансовое обеспечение строительства инфраструктурных объектов в России и странах мира //Микроэкономика. 2016. №2. С. 53-59.

DOI: 10.33917/mic-2.91.2020.23-28

В статье исследовано влияние изменения схемы финансирования жилищного строительства на экономическую эффективность, финансовые риски и сроки реализации проектов. Оценены факторы снижения экономической эффективности при переходе на проектное финансирование. Выявлено повышение финансовых рисков вследствие роста рыночных, инфляционных и кредитных рисков. Сделан вывод об уменьшении эффективности инвестиционных проектов, особенно на основе расчетов чистого дисконтированного дохода при реализации проектного финансирования в жилищном строительстве. Предложен ряд первоочередных мер, способствующих переходу на проектное финансирование жилищного строительства.

Источники: 

1. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ. – Доступ из информационно-правового портала «Гарант».

2. Официальный сайт ПАО Сбербанк. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.sberbank.ru/ru/legal/res (дата обращения: 25.01.2020).

3. Официальный сайт Центрального банка РФ. Информационно-аналитические материалы. Финансирование долевого строительства. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://cbr.ru/analytics/finansirovanie-dolevogo-stroitelstva/2019-12-02/ (дата обращения: 25.01.2020).

4. Минстрой России, ЦБ РФ, АО «ДОМ.РФ». Рекомендации в целях определения оптимальных процедур взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.minstroyrf.ru/docs/18195/ (дата обращения: 25.01.2020).