С учетом новых вызовов данные из различных информационных систем должны быть объединены в единое платформенное решение, которым станет создание государственной цифровой геоплатформы — Национальной системы пространственных данных, разработкой и внедрением которой занимается Росреестр. О перспективах развития инфраструктуры пространственных данных в России рассказала заместитель руководителя, руководитель цифровой трансформации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Елена Валерьевна Мартынова.

DOI: https://doi.org/10.33917/es-3.183.2022.101-109

Методология исследования стратегического потенциала оценочных компаний России основывается на применении программного комплекса «Стратегическая матрица компании», алгоритм которого подразумевает анализ качественных и количественных показателей, позволяющих построить полный профиль компании и дать сценарный прогноз ее развития. К основным качественным параметрам, принимаемым к анализу, относятся такие, как степень инновационности и дифференцированности услуг, уровень конкуренции и положение компании на рынке, приоритетность тех или иных стратегических целей в деятельности компании, эффективность мотивирования, корпоративная культура, способность оперативно получить доступ к необходимым ресурсам.

Источники:

1. Год больших надежд. Рынок оценки оправился от коронакризиса и ждет законодательных перемен [Электронный ресурс] // Коммерсантъ. 2021. 31 августа. URL: https://www.kommersant.ru/doc/4957853.

2. Краткосрочный ажиотаж на рынке недвижимости завершится жесткой стагнацией [Электронный ресурс] // IRN.ru. 2022. 28 февраля. URL: https://www.irn.ru/articles/41756.html.

3. Скатов М. Заместитель генерального директора ООО «Мобильный оценщик» [Электронный ресурс] // РАEX. URL: https://raex-a.ru/editions/skatov_2021.

4. Рынок оценщиков в России: стагнация, кризис или новая реальность? [Электронный ресурс] // Expert. Бизнес-решения. URL: https://expert-business.ru/researches/appraising/2019/

5. Как трансформировался рынок оценки за последнее время [Электронный ресурс] // Российская газета. 2021. 27 сентября. URL: https://rg.ru/2021/09/27/kak-transformirovalsia-rynok-ocenkiza-poslednee-vremia.html.

6. Оценка абсурда [Электронный ресурс] // Эксперт Урал. 2022. № 10–13 (862). URL: https://expert-ural.com/archive/nomer-10-13-862/ocenka-absurda.html.

7. Мораторий на банкротство: как он работает в 2022 году [Электронный ресурс] // АГ-Эксперт. 2022. 11 апреля. URL: https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/moratoriy-nabankrotstvo-kak-on-rabotaet-v-2022-godu/

DOI: https://doi.org/10.33917/es-3.183.2022.110-121

В статье проведен комплексный структурный анализ обеспечения устойчивости территориального жилищного рынка в условиях турбулентной экономики на примере Пензенского региона. Исследование выполнено по следующим направлениям: структура застройщиков, объемы и динамика строительства, ценовой диапазон новостроек. Кроме того, проведен финансовый экспресс-анализ основных застройщиков региона с целью определения их финансовой устойчивости в прогнозном периоде в условиях экономической неопределенности. В качестве отдельного сегмента исследования принято изучение динамики основных параметров ипотечного территориального рынка как основного регулятора развития жилищного рынка. Сформулированные выводы дают возможность субъектам территориального жилищного рынка формировать инновационные индивидуальные корпоративные и государственные стратегии устойчивого развития на ближайшую перспективу в условиях турбулентной экономики.

Источники:

1. Асаул А.Н., Асаул М.А., Старинский В.Н., Щербина Г.Ф. Анализ и прогнозирование рынка: Учеб. 2-е изд. М.: Юрайт, 2022. 296 с. (Высшее образование).

2. Асаул А.Н., Старинский В.Н., Мамедов Ш.М., Щербина Г.Ф. Анализ и прогнозирование рыночной конъюнктуры. СПб.: АНО «Институт проблем экономического возрождения», 2018. 464 с.

3. Асаул А.Н., Асаул М.А., Люлин П.Б., Чепаченко Н.В. Тренды жилищного строительства в России и среднесрочный прогноз // Проблемы прогнозирования. 2019. № 3. С. 111–117.

4. Asaul A. N., Asaul M. A., Liulin P. B., Chepachenko N.V. Housing Construction in Russia: Trends and Medium-Range Forecasts [Электронный ресурс] // Studies on Russian Economic Development. 2019. Vol. 30. No. 3. Pp. 313–318. DOI 10.1134/S1075700719030055.

5. Баронин С.А., Кулаков К.Ю. Генезис управления стоимостью контрактов жизненного цикла объекта капитального строительства и стоимости владения недвижимостью // Недвижимость: экономика, управление. 2020. № 1. С. 10–14.

ООО «Профессиональная группа оценки» — это команда профессиональных оценщиков, имеющих огромный опыт работы в оценке всех видов собственности. В беседе с управляющими партнерами компании, оценщиками 1-й категории, MRICS Анной Юрьевной Исаевой, генеральным директором «Профессиональной Группы Оценки», и Ириной Алексеевной Комар, заместителем генерального директора, мы обсудили проблемы оценочного бизнеса в период геополитической турбулентности, новую редакцию федеральных стандартов оценки, а также затронули вопросы демпинга в оценке и кадровые решения.

Как изменится отечественный оценочный рынок с учетом беспрецедентного санкционного давления на российскую экономику в интервью журналу «ЭС» рассказала партнер департамента корпоративных финансов группы ALTHAUS Елена Владиславовна Шувалова. Она отметила, что «у российских консультантов есть шанс проявить себя и показать свой профессионализм, опыт и высокие стандарты качества».

Электронное взаимодействие с оценщиком сегодня занимает особое место в развитии оценочной деятельности в России. О взаимоотношениях «оценщик — заказчик» и «оценщик — государство», их взаимосвязи и решаемых задачах журналу «ЭС» рассказал Максим Алексеевич Скатов, председатель Совета директоров ООО «Независимый консалтинговый центр „Эталонъ“», президент СРО «Союз „Федерация Специалистов Оценщиков“».

DOI: https://doi.org/10.33917/es-3.183.2022.130-135

В статье рассматриваются актуальные вопросы ведения цифрового кадастрового учета, расчета стоимости объекта недвижимости в условиях динамики рыночных индикаторов. Отражена статистика распределения российских городов по показателю среднего уровня цен на недвижимость в разрезе видов рынка в 2020 г. Предложен подход к формированию отчетов по результатам оценки недвижимости.

1. Хрусталев Б.Б., Аюпова З.В. Основные направления эффективного развития рынка коммерческой недвижимости в жилом секторе // Экономика строительства. 2021. № 1. С. 44–53.

2. Зинковский М.А. Экономика и гражданский оборот: некоторые аспекты взаимосвязи // Государственная власть и местное самоуправление. 2021. № 5. С. 29–34.

3. Беляев М.К. Цифровые метаморфозы торговли // Проблемы национальной стратегии. 2021. № 2. С. 85–98.

4. Волович Н.В., Ковалев Д.В. Вопросы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Ч. 1. Методология // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2021. № 2. С. 53–64.

5. Предварительные итоги рынка недвижимости за 2020 год, перспективы 2021 от экспертов российской гильдии риэлторов [Электронный ресурс] // Российская гильдия риэлторов. 22 с. URL: https://rgr.ru/Uploads/Redactor/3b97d3b0-5e08-4c89-889c-4efe3c0acb92/rgr_itogi_2020_goda_predvarit.pdf.pdf.

6. Аналитическая система объектов недвижимости [Сайт]. URL: https://tbankrot.ru/lp/ned.

7. Яблоновская М.Ю. Методы оценки управления информационно-аналитической системой кадастра недвижимости муниципального образования // Поколение будущего: взгляд молодых ученых – 2015: Сб. научных статей 4-й Международной молодежной научной конференции: В 4 т. Курск: Университетская книга, 2015.

8. Яроцкая Е.В., Матвеева А.В., Зайцева Я.В. Основы оценки объектов недвижимости: Учеб. пособие. Краснодар: КубГАУ, 2020. 66 с.

Святослав Юрьевич Рыбас выпустил книгу, которую называют сенсационной. Она во многом построена на беседах автора с первым заместителем председателя КГБ СССР, создателем внутренней контрразведки (Пятое управление КГБ СССР) Ф.Д. Бобковым, с которым его связывали многолетние дружеские, земляческие отношения. В предисловии сказано: «Многие годы я по службе и по дружбе общался с министрами, дипломатами, военачальниками, чекистами, военными разведчиками, учеными, губернаторами, которые были внутри государственной системы и влияли на нее. Эта книга — отражение до сих пор не разгаданной истории о том, как Комитет государственной безопасности, стремясь укрепить Советский Союз, содействовал его трансформации и распаду. Исторический урок для нынешнего российского государства должен быть осмыслен и усвоен». Вышло новое, дополненное издание, фрагменты которого мы публикуем.

DOI: https://doi.org/10.33917/es-3.183.2022.142-147

Реальный экономический рост и развитие уже немыслимы без достижений цифровой революции. Однако и по сей день внедрение этих достижений в национальную экономику оказывается далеко не самой простой задачей, поскольку ее решение сопряжено с рядом методологических и концептуальных проблем. Это понимали и в СССР после окончания Второй мировой войны, когда общество впервые в истории задумалось о совершенствовании управления народным хозяйством на основе новейших технологических решений. Новым уникальным решением того времени стал проект автоматизации планирования экономики, официально называемый автоматизированной системой плановых расчетов (АСПР). Подобная система должна была вывести советское планирование на качественно более высокий уровень, однако в результате теоретико-методологических противоречий, которые содержала концепция, советский проект цифровизации изначально пошел неверным путем и так и не был доведен до логического завершения. Вопрос заключается в том, можно ли было реализовать АСПР с теми же мощностями, но с иной теоретико-методологической базой.

Источники:

1. Лебединский Н.П. Основы методологии планирования и автоматизации плановых расчетов: Учеб. для системы переподгот. и повышения квалификации рук. кадров нар. хоз-ва / АНХ при Совете Министров СССР. М.: Экономика, 1989. С. 102.

2. Методы и модели АСПР: итоги и перспективы / Под ред. В.Б. Безрукова, Т.К. Кравченко. М.: Экономика, 1989. С. 6.

3. Аванпроект автоматизированной системы плановых расчетов Госплана СССР и госпланов союзных республик. М., 1969. С. 12.

4. АСПР — автоматизированная система плановых расчетов (основные принципы проектирования) / Под ред. Е.З. Майминаса. М.: ЦЭМИ АН СССР, 1970. 130 с.

DOI: https://doi.org/10.33917/es-3.183.2022.148-163

Теория экономического доминирования в многоуровневой экономике, разработанная А.А. Блохиным, И.В. Ломакиным-Румянцевым, активно проверяется исследователями на различных рынках с 2019 г. — распределение игроков на рынках по уровням доминирования позволяет формулировать возможные стратегии их дальнейшего развития. Данная статья является развитием работ, посвященных исследованию конкуренции на рынке образования, и представляет результаты анализа экономического доминирования национальных образовательных систем на международном рынке высшего образования в 2018–2021 гг. Целью статьи является анализ предметных направлений в рейтинге QS с целью выявления доминирования стран в сфере образования на основе представленности стран в этом рейтинге. Выборка исследования состоит из 58 предметных рейтингов QS subject ranking за 2018–2021 гг. Основной инструмент анализа — матрица SV (strength/variety — рыночная сила/разнообразие), в статье предложена адаптация матрицы SV, когда индекс Линда показывает граничные значения при определении размера доминирующей группы. Матрица SV дает валидные результаты и позволяет как качественно, так количественно оценить позиции стран в образовательных рейтингах. Анализ с помощью матрицы SV позволил выделить 8 из 15 предметных направлений, в которых наблюдается явное доминирование, и определить позиции российских университетов относительно доминирующей группы. Была подтверждена гипотеза о вхождении США в доминирующие группы по большинству направлений социальных наук и менеджмента и выделены те предметные направления, где лидируют высшие образовательные системы других стран. Научная новизна работы заключается в предложении и апробировании метода оценки уровня доминирования национальных образовательных систем на международном рынке образования. Предложенный инструмент позволяет проанализировать позиции разных стран в международном образовательном пространстве, как в динамике, так и в статике (оценивать уровень конкурентоспособности национальных образовательных систем), теоретически осмыслить уровень дифференциации национальных образовательных систем в тех или иных предметных рейтингах, дать оценку концентрации (барьеры входа игроков в рейтинг) и силы конкуренции (насколько сильно отличаются игроки) предметных направлений.