«Центр независимой экспертизы собственности» (ЦНЭС) — ровесник оценочного движения в современной России. По словам первого заместителя генерального директора ЦНЭС, профессора МГСУ, доктора экономических наук Кирилла Юрьевича Кулакова, «и если для отдельно взятой компании 20 лет — огромный срок, то для отрасли — это скорее период становления с присущими ему проблемами роста и профессионального признания».

До 1 июля 2012 года все эксперты СРО должны сдать единый квалификационный экзамен, причем в каждой СРО должно быть не менее семи экспертов, сдавших экзамен. Здесь возникают определенные сложности: нет вопросов для экспертов, программного обеспечения и утвержденного порядка сдачи экзаменов. Да и времени тоже нет. Если в положенный срок СРО не наберут нужного количества экспертов, то саморегулируемая организация станет нелегитимной, будет вынуждена прекратить деятельность, отправить деньги компенсационного фонда в НСОД и разогнать оценщиков. Для предотвращения описанного выше негативного сценария, по мнению Кирилла Юрьевича Кулакова, первого заместителя генерального директора ООО “Центр независимой экспертизы собственности” (ЦНЭС), “сообществу надо попытаться выработать внятную позицию по дальнейшему развитию оценочной деятельности, взаимоотношениям между СРО, процедурам принятия итоговых решений”.