Оценка уникальных объектов недвижимости, к которым относятся и памятники архитектуры, традиционно является одним из наиболее сложных, дискуссионных, а потому и интересных вопросов оценки. При этом одним из определяющих этапов является процесс определения наиболее эффективного использования здания, который позволяет оценщику перевести концепцию развития исторической постройки в денежную форму и обосновать целесообразность придания объекту новой функции, сохраняя его историческую ценность.

Особенности методики массовой оценки, применяемой в ГУП «ГУИОН», — в интервью заместителя генерального директора ГУП «ГУИОН», первого вице-президента СРО НП «Сообщество специалистов-оценщиков „СМАО“» Сергея Викторовича Грибовского.