В 2019 г. в России происходит глобальная трансформация процедуры оспаривания кадастровой стоимости, используемой собственниками недвижимости с целью снижения налогов. По состоянию на середину апреля в стране де-факто не работает досудебная процедура оспаривания
Анализ основных тенденций в российской оценочной индустрии показал, что в современных условиях основным конкурентным преимуществом компании на рынке оценки является ее адаптивность, способность к формированию и продвижению собственного бренда, квалификация исполнителей, позволяющая быстро нарастить качество предоставляемых услуг, внимание к технологическим и организационным нововведениям. Именно этим критериям соответствуют компании, вошедшие в число 50 наиболее стратегичных оценочных компаний России
В статье обосновывается предложение автора ввести поправочный коэффициент для кадастровой стоимости недвижимости. Этот поправочный коэффициент позволит сделать кадастровую стоимость адекватной и решить важную социальную проблему, касающуюся миллионов налогоплательщиков, переплачивающих налоги по недвижимости.
В статье исследуются процессы, происходящие в оценочном бизнесе России в настоящее время с учетом общеэкономического фона развития — это и фактическое введение государственной монополии на кадастровую оценку объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам, отмена обязательной экспертизы СРО отчетов об оценке, введение для всех оценщиков обязательного квалификационного экзамена. На этом фоне анализируются стратегии успешной оценочной компании. Делается вывод, что конкурентным преимуществом является способность компании осваивать новые рынки, проводить оценку в растущих или нарождающихся новых секторах экономики, что требует специалистов высокой квалификации и высокого качества работы. Следовательно, наиболее стратегичными компаниями в рассматриваемой отрасли будут крупные предприятия с развитой филиальной сетью и широким охватом полей деятельности, которые исповедуют приверженность высшим стандартам качества работы.
Сегодня Центр независимой экспертизы собственности — многопрофильная экспертно-консультационная компания, действующая на всей территории России и в странах СНГ. За 20-летие деятельности на ниве предоставления оценочных услуг компания зарекомендовала себя как коллектив профессионалов высочайшего уровня, строящих свою работу на принципах приоритетности интересов клиента. Сегодня в интервью журналу «ЭС» первый заместитель ЦНЭС Кирилл Юрьевич Кулаков высказал авторитетное мнение по наиболее актуальным вопросам отрасли: регулирование оценочной деятельности в рамках евразийской интеграции, кадастровая переоценка стоимости земель в соответствии с рыночной стоимостью, а также дал свою оценку ситуации, сложившейся в НСОД.
Сейчас почти никого не нужно убеждать в том, что успех любой компании во многом обусловлен профессиональной компетентностью людей, создающих и развивающих этот бизнес на всех уровнях. Спрос на оценку персонала как никогда высок у собственников бизнеса, руководителей компаний, а также управленцев высшего и среднего звена. Введение института саморегулирования в оценочной отрасли породило немало вопросов и вызвало острые дискуссии в профессиональном сообществе. Однако несмотря на различие мнений, большинство специалистов считают основной задачей сегодняшнего дня не допустить формализации в подходе к выполнению требований законодательства и не превратить идею профессиональной ответственности в профанацию. В интервью журналу «ЭС» управляющий партнер Группы компаний SRG Федор Федорович Спиридонов рассказал о перспективах принятия нового закона «О специальной оценке условий труда», чем руководствоваться при выборе оценщика, а также обозначил основные приоритеты развития компании SRG.
Управляющий партнер Консалтинговой группы «Инвест Проект» Сергей Михайлович Шешков считает, что совершенствование института саморегулирования — первый вопрос в повестке дня для сообщества оценщиков. Затронув тему грядущего изменения системы государственной кадастровой оценки, в интервью журналу «ЭС» он отметил, что в связи с этим особое внимание необходимо уделить разработке и отладке системы оценки объектов, из которой и будет формироваться налогооблагаемая база.
