DOI: 10.33917/mic-2.91.2020.23-28

В статье исследовано влияние изменения схемы финансирования жилищного строительства на экономическую эффективность, финансовые риски и сроки реализации проектов. Оценены факторы снижения экономической эффективности при переходе на проектное финансирование. Выявлено повышение финансовых рисков вследствие роста рыночных, инфляционных и кредитных рисков. Сделан вывод об уменьшении эффективности инвестиционных проектов, особенно на основе расчетов чистого дисконтированного дохода при реализации проектного финансирования в жилищном строительстве. Предложен ряд первоочередных мер, способствующих переходу на проектное финансирование жилищного строительства.

Источники: 

1. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ. – Доступ из информационно-правового портала «Гарант».

2. Официальный сайт ПАО Сбербанк. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.sberbank.ru/ru/legal/res (дата обращения: 25.01.2020).

3. Официальный сайт Центрального банка РФ. Информационно-аналитические материалы. Финансирование долевого строительства. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://cbr.ru/analytics/finansirovanie-dolevogo-stroitelstva/2019-12-02/ (дата обращения: 25.01.2020).

4. Минстрой России, ЦБ РФ, АО «ДОМ.РФ». Рекомендации в целях определения оптимальных процедур взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.minstroyrf.ru/docs/18195/ (дата обращения: 25.01.2020).