Особенности формирования и развития методологии оценки стоимости жизненных циклов в российской экономике

Кулаков К.Ю.
ОЦЕНКА: ПЕРЕСУДЫ
2019
,
Номер 3. Принцип и компромисс
Ключевые слова:
оценочная деятельность
,
методология
,
методика оценки
,
генезис
,
стоимость жизненного цикла
,
стоимость владения
,
товары
,
оценка стоимости
,
совокупные затраты
,
контракты жизненного цикла
,
стоимость контракта
,
экономический механизм

Важность проблематики формирования и развития в российской экономике методологии оценки стоимости жизненных циклов определяется необходимостью дополнения практики оценочной деятельности новой ее разновидностью — оценкой жизненных циклов товаров, работ, услуг или систем технического или производственно-экономического характера. Анализ показал, что в оценочной деятельности необходимо использовать не только традиционные виды стоимостей, такие как рыночная, ликвидационная, инвестиционная и кадастровая, но и новый тип стоимости — оценку жизненных циклов по совокупным затратам, оценку стоимости владения, а также оценку стоимости контрактов на жизненные циклы. Актуализация оценки стоимости жизненных циклов как особого вида оценочной деятельности связана с развитием глобального экономического тренда управления товарами на основе представления их в качестве жизненных циклов. Суммируя стоимость товара в обмене с его стоимостью в использовании, можно в определенный период владения получить интегральную величину стоимости жизненного цикла или стоимости владения. Целью исследования является обобщение отечественного опыта и особенностей его развития применительно к использованию методологии оценки стоимости жизненных циклов как особого направления оценочной деятельности в российской экономике с учетом обзора и анализа зарубежного опыта в этой области. В исследовании использован комплекс взаимосвязанных методических подходов, основанных на экспертных оценках, ретроспективном анализе, прогнозировании, методологии сравнительного, затратного и доходного типа оценки, экономико-математическом моделировании, а также логического, технико-экономического и ситуационного анализа. В статье обобщены результаты в области генезиса оценочной деятельности в отечественной экономике относительно стоимостного моделирования жизненных циклов с выделением основных этапов их развития. Дан обзор основных действующих методик по оценке совокупных затрат и приведены их характеристики. Разобраны и выделены дискуссионные вопросы методического моделирования стоимостной оценки жизненных циклов и контрактов на жизненные циклы.

Features of Formation and Development of…

>> Скачать (PDF, 529KB)

Источники:

1. AS/NZS 4536. Life cycle costing — An application guide. Australian/New Zealand standard for guidance, 1999.

2. ASTM E917-05, Standard Practice for Measuring Life-Cycle Costs of Buildings and Building Systems.US standard for guidance, 1999.

3. Standard Form of Life Cycle Cost Analysis. Building Cost Information Service (BCIS), London, 2007.

4. Life Cycle Cost of Buildings. Government Building Bureau, Ministry of Construction, 1993. Japanese guidance.

5. Baronin S.A., Yankov A.G., Bizhanov S.A. Assessing the cost of real estate lifecycle contracts in Russia’s present-day economy and the characteristics of the European experience. Life Science Journal. 11(8s). 2014. P. 249–253.

6. Баронин С.А., Янков А.Г. Контракты жизненного цикла: понятийный анализ, зарубежный опыт и перспективы развития в России [Электронный ресурс] // Электронный научный журнал «Современные проблемы науки и образования». 2013. № 6. URL: http://www.science-education.ru/113-11588.

7. Kulakov K.Yu., Baronin S.A. Mоdeling total cost of ownership residential real estate in the life cycles of buildings. International Journal of Civil Engineering and Technology (IJCIET).Vol. 9. Issue 10. 2018. October. P. 1140–1148.

8. Кондратьевские волны: Аспекты и перспективы / Отв. ред. А.А. Акаев и др. Волгоград: Учитель, 2012. 383 с.

9. Осташко В.Я. Управление жизненным циклом предприятий инвестиционно-строительного комплекса: теория и практика: Монография. М.: АСВ, 2003. 285 с.

10. Адизес И. Управление жизненным циклом корпорации / Пер. с англ. под науч. ред. А.Г. Сеферяна. СПб.: 2007. 384 с.

11. Методические материалы по применению оценки стоимости жизненного цикла продукции при подготовке к закупке ранее не закупавшейся, в том числе инновационной, высокотехнологичной продукции (утв. Министерством экономического развития РФ 29 декабря 2017 г.) [Электронный ресурс] // Гарант. URL: https://base.garant.ru/71866688/

12. Бенуж А.А. Эколого-экономическая модель жизненного цикла зданий на основе концепции «зеленого» строительства: Автореф. дис. … канд. техн. наук. М.: МГСУ, 2013. 24 с.

13. Методика расчета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости совокупных затрат. М.: Национальное Объединение Проектировщиков, 2014. 78 с.

14. Kulakov K.Yu., Baronin S.A. Developing affordable and energy efficient housing in Russia based on real estate total cost of ownership management // Journal of Advanced Research in Law and Economics. 2015. № 2. P. 291–298.

15. Баронин С.А., Янков А.Г. Контракты жизненного цикла недвижимости как инновационный механизм развития энергоэффективного жилищного строительства: Сб. материалов

Международной научно-практической конференции «Индустриально-инновационное и конкурентное развитие экономики РК в ходе реализации Стратегии „Казахстан-2050“». Астана, 2014. С. 48–53.

16. Баронин С.А., Янков А.Г. Особенности регулирования стоимости комплексного жилищного строительства в контрактах жизненных циклов недвижимости // Вестник Государственного университета управления. 2013. № 23. С. 93–97.

17. Kulakov K., Baronin S. Metod of modeling TCO residential real estate in the life cycles of building as a promising energy efficiency management tool: MATEC Web of Conferences. International Science Conference SPbWOSCE-2016 “SMART City”. 2017. P. 06022.

18. Казейкин В.С., Баронин С.А., Белый А.В. и др. Стоимость владения жилой недвижимостью по совокупным затратам в жизненных циклах воспроизводства как основа управления энергоэффективностью. Астана, ПРООН, 2015. 212 с.

 

Вас также может заинтересовать:

Следить за новостями ИНЭС: