Обеспечение устойчивости территориальных жилищных рынков в условиях турбулентной экономики (на примере Пензенского региона)

DOI: https://doi.org/10.33917/es-3.183.2022.110-121

В статье проведен комплексный структурный анализ обеспечения устойчивости территориального жилищного рынка в условиях турбулентной экономики на примере Пензенского региона. Исследование выполнено по следующим направлениям: структура застройщиков, объемы и динамика строительства, ценовой диапазон новостроек. Кроме того, проведен финансовый экспресс-анализ основных застройщиков региона с целью определения их финансовой устойчивости в прогнозном периоде в условиях экономической неопределенности. В качестве отдельного сегмента исследования принято изучение динамики основных параметров ипотечного территориального рынка как основного регулятора развития жилищного рынка. Сформулированные выводы дают возможность субъектам территориального жилищного рынка формировать инновационные индивидуальные корпоративные и государственные стратегии устойчивого развития на ближайшую перспективу в условиях турбулентной экономики.

Источники:

1. Асаул А.Н., Асаул М.А., Старинский В.Н., Щербина Г.Ф. Анализ и прогнозирование рынка: Учеб. 2-е изд. М.: Юрайт, 2022. 296 с. (Высшее образование).

2. Асаул А.Н., Старинский В.Н., Мамедов Ш.М., Щербина Г.Ф. Анализ и прогнозирование рыночной конъюнктуры. СПб.: АНО «Институт проблем экономического возрождения», 2018. 464 с.

3. Асаул А.Н., Асаул М.А., Люлин П.Б., Чепаченко Н.В. Тренды жилищного строительства в России и среднесрочный прогноз // Проблемы прогнозирования. 2019. № 3. С. 111–117.

4. Asaul A. N., Asaul M. A., Liulin P. B., Chepachenko N.V. Housing Construction in Russia: Trends and Medium-Range Forecasts [Электронный ресурс] // Studies on Russian Economic Development. 2019. Vol. 30. No. 3. Pp. 313–318. DOI 10.1134/S1075700719030055.

5. Баронин С.А., Кулаков К.Ю. Генезис управления стоимостью контрактов жизненного цикла объекта капитального строительства и стоимости владения недвижимостью // Недвижимость: экономика, управление. 2020. № 1. С. 10–14.

6. Баронин С.А., Кулаков К.Ю., Тимофеев К. П. Теория и практика управления конкурентоспособностью на первичных жилищных рынках по сегменту компаний-лидеров. Пенза: Пензенский государственный университет архитектуры и строительства, 2017. 156 с.

7. Baronin S., Kulakov K. Development of life cycle valuation with priority of national projects and energy efficiency // E3S Web of Conferences. Rostov-on-Don, October 20–23, 2020. Rostov-on-Don, 2020. P. 07006. DOI 10.1051/e3sconf/202021707006.

8. Бузырев В.В., Селютина Л.Г. Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях / Министерство образования и науки Российской Федерации, Санкт-Петербургский государственный экономический университет, кафедра экономики и менеджмента в строительстве. СПб.: Изд-во Санкт-Петербургского государственного университета, 2013. 335 с.

9. Кулаков К.Ю., Баронин С.А. Стоимостное моделирование жизненных циклов строительства зданий на основе совокупных затрат и оценка стоимости контрактов на жизненные циклы недвижимости // Недвижимость: экономика, управление. 2019. № 1. С. 32–38.

10. Попова И.В., Кулаков К.Ю., Тимофеев К.П. Исследование рынка вторичного жилья и анализ тенденций его развития в России. Пенза: Пензенский государственный университет архитектуры и строительства, 2017. 172 с.

11. Каменецкий М.И. Оценка вариантов прогноза развития строительного комплекса: 2020, 2030 годы // Научные труды ИнПРАН. М.: МАКС Пресс, 2012. С. 9–14.

12. Шелихова Е.В., Кострюкова Т.Д. Актуальность государственной поддержки рынка жилой недвижимости // Экономика строительства и городского хозяйства. 2021. № 4. С. 219–227.

13. Мишин Ю.В., Мишин А.Ю. Основные механизмы развития государственного стратегического планирования в Российской Федерации [Электронный ресурс] // Экономические стратегии.2021. № 6. С. 46–57. DOI: https://doi.org/10.33917/es-

6.180.2021.46-57.

14. Смородинская Н.В., Малыгин В.Е. Резильентность как стратегический императив в эпоху неопределенности [Электронный ресурс] // Экономические стратегии. 2021. № 6. С. 58–62. DOI: https://doi.org/10.33917/es-6.180.2021.58-62.

15. Ипотека в России. Аналитическое исследование [Электронный ресурс]. URL: https://ratings.ru/files/research/banks/NCR_Mortgage_Dec2021.pdf.

17. ЦИАН [Сайт]. URL: https://penza.cian.ru.

18. СПАРК [Сайт]. URL: https://spark-interfax.ru.

19. Цифровая платформа Restate [Сайт]. URL: https://penza.restate.ru.

>> Скачать (PDF, 301KB)